Госжилинспекция КО разъяснила, что паспорт готовности многоквартирного дома к зиме — это официальный документ, который подтверждает полную подготовку дома к отопительному сезону и возможность его безопасной эксплуатации в холодное время года. Без такого паспорта управляющая организация не имеет права заявлять дом готовым к зиме, а собственники могут столкнуться с перебоями в отоплении.
Документ подтверждает, что в доме выполнены необходимые работы: обслужены тепловые системы, проведены промывка и гидравлические испытания, отремонтированы чердаки, подвалы и входные группы, поверены общедомовые приборы учёта, а также урегулированы вопросы задолженности перед теплоснабжающей организацией.
Готовность дома к отопительному сезону оценивает комиссия, в которую входят представители органа местного самоуправления, теплоснабжающей организации и жилищного надзора. Управляющая организация должна представить комиссии документы, устранить замечания и обеспечить доступ к общедомовому имуществу.
В инспекции напомнили, что с марта 2025 года действуют новые правила — приказ Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234. С 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности станет обязательным лицензионным требованием для всех управляющих организаций. Отсутствие документа может стать основанием для проверки ГЖИ и штрафов.
Собственникам рекомендуют уточнять в домовом чате, проводились ли проверки готовности дома к сезону, запрашивать у управляющей организации информацию о ходе подготовки и наличии паспорта через приложение «Госуслуги Дом», а если паспорт не получен в срок — направлять коллективное обращение в управляющую организацию и, при отсутствии ответа, жалобу в ГЖИ через то же приложение.
