В Калужской области с 2006 года действует программа «дачной амнистии». Срок ее действия продлен до 1 марта 2031 года.
По данным Управления Росреестра по Калужской области, всего жители региона оформили по амнистии более 133 тысяч прав. С начала 2026 года калужане амнистировали почти 1,5 тысячи объектов недвижимости.
Руководитель управления Мария Демьяненко отметила, что за 20 лет амнистия показала свою эффективность: она помогла решить ряд проблемных для людей вопросов, легализовать давно существующую недвижимость и защитить права собственников и их наследников.
«Дачная амнистия» — это упрощённый порядок оформления прав на отдельные объекты загородной недвижимости, который избавляет собственников от необходимости получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Она распространяется на садовые и жилые дома на участках ИЖС, ЛПХ и СНТ, построенных в границах населенных пунктов до 1998 года, на земельные участки, предоставленные гражданину до 30 октября 2001 года, а также на капитальные хозпостройки.
По этому порядку можно одновременно оформить в собственность и дом, и земельный участок под ним, даже если нет всех правоустанавливающих документов. Для подтверждения владения недвижимостью подойдут, например, квитанция об оплате коммунальных услуг, выписка из похозяйственной книги или документ о выделении земельного участка.
Для оформления также нужны технические документы, которые готовит кадастровый инженер, декларация собственника, квитанция об оплате госпошлины и паспорт. Илья Зубарев, директор ООО «Центр инвентаризации объектов недвижимости», пояснил, что кадастровый инженер помогает подготовить документы для регистрации прав и подачи их в орган регистрации.
Отдельно отмечается, что с 1 марта 2025 года сделки с земельными участками нельзя проводить без межевания: регистрация прав или совершение сделок возможны только в отношении участков с установленными границами.
Мария Демьяненко также напомнила, что с 1 февраля 2026 года первым этапом оформления недвижимости по «дачной амнистии» стало присвоение объекту официального адреса. Перед подачей документов нужно убедиться, что адрес есть, иначе ведомство приостановит учет и регистрацию.
